Gebiedsontwikkeling
Het revitaliseren van verouderde bedrijventerreinen, het ontwikkelen van een woonwijk op het terrein van een voormalige fabriek of het herontwikkelen van kantorenlocaties naar een nieuwe functie, het zijn slechts een aantal voorbeelden van gebiedsontwikkelingen. Partijen die bij een gebiedsontwikkeling betrokken zijn hebben veelal niet dezelfde belangen, maar wel hetzelfde doel: het project met succes realiseren. Om dat doel te verwezenlijken zullen de partijen met elkaar moeten samenwerken.
Gebiedsontwikkelingen zijn complex, waardoor er tal van juridische thema’s en vragen de revue passeren gedurende een ontwikkelingstraject, zoals: welke samenwerkingsvorm is passend, hoe steken wij de grondexploitatie in, hoe geven we de ruimtelijke plannen vorm, welke planologische besluiten op grond van de Wet ruimtelijke ordening zijn vereist, hoe kan het risico op kraken worden weggenomen, hoe moet met leegstand worden omgegaan, kan bodemenergie in het gebied worden aangewend, wat als er sprake is van bodemverontreiniging, hoe kan het onteigeningsinstrumentarium het beste worden ingezet, welke onderdelen moeten worden aanbesteed, tegen welke fiscale regelgeving lopen partijen aan, op welke wijze kan de goederenrechtelijke structuur worden vorm gegeven en, last but not least, hoe wordt voorkomen dat er sprake is van staatssteun?
De advocaten en notarissen van Pels Rijcken hebben alle (juridische) kennis en ervaring om antwoord te geven op bovenstaande vragen en om het proces van een gebiedsontwikkeling zo soepel en zeker mogelijk te laten verlopen. Wij hebben recent met succes onder andere de volgende projecten begeleid:
- Stationsgebied Utrecht
- A2 Traverse Maastricht
- Broekhornpolder Heerhugowaard
- Willemspoort, Den Bosch
- Vroondaal, Den Haag
- Nieuw Binkhorst, Den Haag
Wij kunnen u daarom oplossingen bieden bij de realisatie van gebiedsontwikkeling.
Contact:
|
